马格笑眯眯的给他递上了纸巾，笑道：“吃饱了？”
“哈～饱了！”
“吃饱了，真舒服！”
“哈哈哈～”
刚才一通“神聊”的几人，都对大卫的这句感叹，给逗笑了～
齐娜笑呵呵的用餐巾擦拭了下嘴角，对大卫身边的秘书玛姬，笑问道。
“玛姬，我们刚才都聊什么了？”
“哎？额。。”
玛姬没太听懂齐娜这个问题，到底是什么意思！？
大卫拿起了果汁，对她笑道：“我刚才只顾着吃饭了～大家聊什么，我都没记住。。”
“哦～”
“大家刚才从。。前些天的900多人自杀事件，聊到了旧金山那边的ＬＧＢＴ群体大游行～纽约这边的。。”
“卢瑟校长和哈德曼市长，聊了房地产开发项目。。和前一段时间被传得沸沸扬扬的连环杀人案。。”
“检察官鲁道夫·朱利亚尼，可能会去华盛顿加入司法部的。。”
“齐娜和戴维斯校长，还对詹妮弗·穆勒舞团的现代舞作品风格，争论了一会儿～”
“而费瑞校长认为，詹妮弗·穆勒的现代舞编导能力和创造力，将会对现代舞大师保罗·泰勒的地位，发起挑战。。”
“最后，大家又换了一个话题，聊起了过些天就要进入全米国预赛阶段的米国小姐选美大赛！”
“哦～”
大卫听完了玛姬的复述后，目光从餐桌上的几人脸上扫过，最终落在了哈德曼市长的身上，笑道。
“如果大家同意，我想。。先和哈德曼先生聊一下？”
“当然～”
端着酒杯的盖伊·卢瑟校长，笑眯眯的第一个发声，笑道。
“呵呵～”
费瑞校长和戴维斯校长，也友善的微笑点头，目光带上了一丝好奇的等待着大卫。。
大卫直视着哈德曼，笑道。
“我曾经说过，您成功当选了市长之后，会送礼物给你！”
“现在呢。。我有三个好提议给你～希望你能对它们。。满意！”
哈德曼向后靠坐了一些，很配合的做了一个请的手势～
“ＯＫ～”
大卫看到众人安静的等待着他发言，也不再拖沓了，很直接的说道。
“大纽约地区的房地产项目进一步拓展开发；在市区内挑选一块基础设施完备的地块，建立高科技产业创新孵化中心；升级执行林奇市长之前制定的曼哈顿净街计划！”
“。。”
哈德曼紧皱着眉头，目光灼灼的盯着大卫，想了一下，才问道。
“可以。。详细的讲讲吗？”
“好啊～”
大卫笑着向众人耸了耸肩，“习惯性”的把身边秘书玛姬的小手拉过来，握在了手心里把玩，说道。
“大家都是纽约人，应该对纽约过去几十年的发展和变迁，有过亲身经历～”
“40年代以前，人们的工作生活主要集中在纽约市中心，也就是我们所在的曼哈顿区～”
“之后，随着外来人口的不断涌入，城市规模急剧膨胀，曼哈顿区的居住环境也在不断的恶化～”
“50年代－60年代，许多原本住在曼哈顿区和布朗克斯区的中等收入家庭，因为便利的公路交通系统的建成，纷纷选择搬离了市中心区～”
“选择到了长岛或者泽西城那边购置低价房产，再购买一辆家庭代步车，来提高自己的理想生活空间和舒适度～”
“由此，原本的城市中心化，转变成了向城郊化过渡的阶段～”
“纽约周边边缘城镇区域的形成，能让人们市中心曼哈顿吵闹的噪音、拥堵的交通、越来越差的治安问题，并为这些人们提供了良好的生活空间和生活质量！”
“再加上，近些年这些小镇的大型超市、影院、饭店、俱乐部、运动场馆等设施，不断完善，让更多人喜欢上了居住在由绿色草坪环绕的独栋住宅中。”
“当然了～城郊化建设的成功，离不开联邦政府、州政府和纽约市政府的政策大力支持！”
“从几十年前的30年代，大萧条时期，为了刺激建筑业的发展，联邦政府调低了对于中、高收入群体获得住宅抵押建筑贷款的门槛，鼓励他们在郊区建一个自己的新家～从而加速了30年代的纽约城郊化发展～”
“50年代，联邦政府又提出了在郊区建设小城市的建议。”
“68年，国会通过了新城市开发法，并开创历史的批准建立了63个全新的小型城市，其平均人口规模在2万人左右～”
“进入了70年代后，纽约周边新建的一些城镇，实现了分散性大纽约地区的城郊化建设～并增加了示范型城市试验计划！”
大卫讲到这里，稍微停顿了一下，低头用餐巾擦拭了一下玛姬手心的汗水，随后抬起头，对哈德曼笑道。
“我所说的，大纽约地区房地产项目进一步拓展开发计划，就是在查到了这些历史资料之后，慢慢形成的～”
“曼哈顿区，由于地理位置＋历史遗留等因素，相叠加在一起，让其成为了纽约市毫无争议的中心区域！”
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