前期策划部关于新项目拓展的初步方案在第二天就出了初稿。
萧晶看了看，大概是这么个意思，但是第三个方案飞得还不够高，思维上还是没有放开。
3.0的容积率，是有一点上不上，下不下的。
韩雪他们这次采用了少量叠拼别墅，加部分花园洋房，再加高层的方式。
而偏大的商业体量，他们采用了部分放弃的方式，只保留了两层。
这个方案的利润率很不错，静态测算利润接近了百分之三十。
这帮人虽然有些傲气，但是水平真的还是不错，萧晶暗中点了点头。
“能不能更大胆一些？”萧晶问道。
“这已经是非常极限的方案了，还要更大胆？”韩雪问道。
“试试不做高层。”萧晶说道。
“3.0的容积率不做高层？！”这些人都觉得萧晶疯了。
萧晶想了想，说道：“把洋房拔高，做到十二层。”
十二层还叫做洋房？！
韩雪说道：“萧经理，我知道你是为我们好，但是这真的脱离市场了。”
“市场上最高的洋房也不过就是七层楼，不可能有十二层的洋房。”
“而且，现在建筑规范也不允许7层楼以上的房子不做电梯。”
萧晶笑道：“那就做电梯啊，谁说有电梯就不是洋房了？”
“电梯洋房，听起来很不错吧？”
“电梯洋房？！”
几个人思考了一下，一下子就兴奋了起来。
这个可以有，不但可以拉高容积率，还解决了高楼层不舒服的问题！
众人又忙活起来。
到了下午，韩雪找到萧晶，道：“萧经理，我们测算了一下，完全不做高层是不可能的，起码要保留三栋高层。”
萧晶道：“这个问题很好解决，我们先去看看。”
来到会议室里，部门的人员正在忙活，大家都抱着笔记本电脑在进行紧张的计算。
前期策划和设计师是两码事，他们更多是用数据进行测算，而并非画图。
萧晶到了，看了看他们手绘的简易草图。
“这个地方。”他指了指靠主公路的一个角落。
“把商业和高层全放在这里。”
“这里可布置不下。”一个长发姑娘说道。
“应该可以的，你把住宅做成公寓式，直接做成商业的塔楼。”萧晶道。
“商业也不要损失，做个大盒子，就当百货商场考虑。”
韩雪看了看，说道：“但是这样，这个项目内部差异挺大的，看起来像是两个项目了。”
萧晶道：“就变成两个项目有什么不可以的？”
“一个是纯洋房、别墅的高端居住区。”
“一个是公寓和商业区，相辅相成，挺好啊。”
“营销上分开推广销售就好了。”
众人又懵逼了，萧经理尽是些神一般的思路。
萧晶看了看时间，说道：“韩雪，你叫冷经理一起来搞，今天之内弄出来，我们明天一早就上会！”
“我在营销那边还有点事，先过去一趟。”
萧经理又逃跑了。
......
第二天，上会前，萧晶找到了蒋旭君。
“老板，这次的方案大家加班加点，搞得还不错。”萧晶道。
“如果你觉得满意的话，我想给部门申请点奖金，鼓励一下他们。”
蒋旭君笑道：“你倒是聪明，冷丹心当了好几年经理，从来不知道来要奖励。”
“光是等，天上哪来的馅饼。”
萧晶道：“冷经理这人做事还是不错的，当业务型领导算是一把好手。”
业务不错，潜台词是领导力就不怎么样了。
蒋旭君哈哈大笑，道：“这次不管满不满意，奖金我同意了，下来你叫人打报告。”
“不过，我相信有你在，肯定能让我满意。”
......
上会前三十分钟，萧晶进行最终的安排。
“这次汇报韩雪来。”
“记住，无论其他领导提什么意见，面带微笑，做好记录，就说我们下来研究。”
“老板喜欢尊卑有序，牛顶没有任何意义。”
冷丹心道：“但是那帮人又不懂，瞎提意见怎么办？”
萧晶笑道：“他们提他们的，我们只说下来研究，最终用不用，还不是我们说了算。”
“全盘接受，坚决不改，我们一毛钱的损失都没有。”
“懂了吗？”
......
前期策划部的汇报会开始了。
隆信的高管们觉得这次的汇报有些诡异。
以往和冷丹心一样冷冰冰的韩雪居然全程面带微笑。
笑起来，这小妞的模样还是不错的嘛。
而且汇报内容一改不同意就拉倒的风格，居然提出了三个方案任君挑选。
这，前期策划部是怎么了？
这时韩雪汇报完毕，萧晶笑道：“还请各位领导提一下意见，我们好开展下一步的工作。”
一帮高管恍然大悟，对了，听说萧晶过去管前期策划部了。
尼玛居然这么快就把这些鼻孔朝天的人收服了，那岂不是没笑话可以看了。
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